Wohnung zum Kauf

Es handelt sich um ein kleineres Mehrfamilienhaus mit nur acht Eigentumswohnungen, die mehrheitlich von den Eigentümern genutzt werden. Es ist ca. 1952 im hellen und instandhaltungsarmen Klinker erbaut, malermäßige und komplette Sanierung der Wohnung in 2000. Im Zuge dessen: neue Versorgungsleitungen wie u.a. neue Rohre, neue Elektrik, neue Küche und Dämmung der Fassage des Staffelgeschosses.
Das Apartment hat mehrheitlich neue, moderne Heizkörper. Das Gebäude steht auf einem ca. 916,90qm großen Grundstück mit ruhigem Hintergarten.
Dieser Hintergarten steht zur Nutzung der Gemeinschaft zur Verfügung, wird aber von kaum jemanden genutzt.

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Die Wohnung ist z.Zt. vermietet und äußerst gepflegt. Das Staffelgeschoß ist aussen gedämmt, darum die moderaten Heizkosten.
Miete kalt: € 1.300,00 zzgl. Nebenkosten i.H.v. € 205 für die Heiz- und Betriebskosten des Mieters. Letzte Erhöhung im Januar 2024. In dem Wohngeld i.H.v. Euro 458 sind bereits € 130 an Heizkosten enthalt...