Tauschwohnung in der Nähe von Stadtpark(auch gegen Saga bis 55m2)

Hallo,mein Freund und ich sind auf der Suche nach einer kleineren und günstigeren Wohnung mit mindestens 55m² Wohnfläche, mind. 2 Zimmer, max. 900€ warm. Idealerweise mit einem Balkon. Bevorzugte Stadtteile sind Eppendorf, Winterhude, Hoheluft, Barmbek-Süd sowie die umliegende Umgebung. WBS für eine Person ist vorhanden, daher wären wir auch bereit in eine Saga Wohnung einzuziehen bis 55m2.Unsere aktuelle Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtparks und ist sehr gut angebunden: Die S1 ist fußläufig erreichbar, U3 und U1 sind in etwa 10 Minuten mit dem Bus erreichbar. In der Umgebung gibt es viele kostenfreie Parkplätze.Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (70m2). Alle Zimmer haben ein Fenster außer Badezimmer. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, Lidl, Rossman, Tedi, Edeka, Woolworth etc.). Kaltmiete beträgt 950€, dazu 200€ Nebenkosten.Bitte nur ernstgemeinte Tauschanfragen, keine Nachmieteranfragen.