Helle und ruhige 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia, Garten

Diese helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet ein großzügiges Wohngefühl.Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Süd-/Westausrichtung mit unverbauten Ausblick.Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, vollausgestattete Landhaus-Küche.Das Badezimmer ist ein Vollbad mit Schrägen sowie einem Zugang zum Abstellraum.alle Fenster haben Außenrolläden.Flur und Wohnzimmer sind mit Fliesenbelag, alle anderen Räume mit PVC-Bodenbelag.Ein eigener Abstellraum im UG bietet zusätzliche Staufläche.Ein Gartenanteil von ca. 300 m2 steht zur Pflege und Nutzung zur Verfügung.Haustiere sind nach Abstimmung gestattet.Die Heizkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten und werden jährlich abgerechnet.Zwei Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung (60,00 EUR/Monat).Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.2022 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert.Da Privatvermietung fällt keine Maklercourtage an.