Neubauwohnung mit Skyline-Blick in Hamburg-Borgfelde – Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Exklusive Neubauwohnung mit Skyline-Blick in Hamburg-Borgfelde – Erstbezug mit Empore & Stil besondere Neubauwohnung im Herzen von Hamburg-Borgfelde bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf 61,05 m² Wohnfläche – mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und einem unvergleichlichen Wohngefühl.Ein absolutes Highlight ist die zusätzliche Empore, die Ihnen als extra Raum (Nutzfläche 20,75 qm, nicht in der Miete enthalten!) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Homeoffice, Leseecke oder Atelier.Die lichtdurchflutete Wohnung kombiniert stilvolle Architektur mit natürlichem Wohnambiente: hohe Decken, freiliegende Holzbalken und ein eleganter Designboden schaffen eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.Die angegebenen Nebenkosten beinhalten nicht Wasser, Strom, Internet und GEZ. Diese müssen separat mit den Versorgern abgeschlossen werden.- Der Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor.- Primärenergiebedarf des Gebäudes liegt bei 84,2 kWh/(m2a), der Endenergiebedarf liegt bei 117,4 kWh/(m2a)- Wesentlicher Energieträger der Beheizung: Fernwärme- Baujahr Gebäude: 1962- Energieklasse D⸻Ausstattungsm...