Regisseurin sucht neues Zuhause in Hoheluft, 2-3 Zimmer

Ich bin Anja, 31 Jahre alt, freiberufliche Regisseurin und Autorin (u.a. für ARD-Produktionen). Seit fünf Jahren lebe ich in Hamburg – eine Stadt, die ich sehr liebe – und wünsche mir nun ein neues Zuhause, in dem ich langfristig ankommen kann.Mein Traum wäre eine sanierte Altbauwohnung mit Balkon in einer ruhigen Straße in Hoheluft, Eppendorf, Eimsbüttel, 2–3 Zimmer. Ich mag die Viertel sehr wegen seiner Cafés, dem kreativen Flair und der lebendigen, aber trotzdem entspannten Atmosphäre.Mein Wunschrahmen liegt bei etwa 1.100 € warm, bei einer passenden Wohnung bin ich aber auch etwas flexibel.Ich bin eine ruhige, zuverlässige Mieterin, Nichtraucherin und habe keine Haustiere. Mein Einkommen ist projektbasiert, aber durch laufende Aufträge stabil – Nachweise kann ich selbstverständlich vorlegen.Wenn Ausstattung wie Küche oder Waschmaschine bleiben soll, bin ich dafür ebenfalls offen.Ich freue mich über jede Rückmeldung oder jeden Hinweis! ✨Auch Wohnungen in anderen schönen, zentralen Vierteln wie Winterhude oder mit Wassernähe finde ich sehr ansprechend :).Ich bin zeitlich flexibel und kann bei Besichtigungen auch recht spontan vorbeikommen.Vielen Dank ...