2-3 Zimmer-Wohnung mit Altbauflair in Hamburg-Stellingen

Willkommen in Ihrer neuen, sanierten Stadtvilla-Wohnung! Diese charmante 2–3 Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²), vereint hochwertigen Wohnkomfort mit historischem Charakter in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Lage im beliebten Stadtteil Stellingen (Bezirk Eimsbüttel).Adresse: Pelikanststieg 5, 22527 HamburgEckdaten im Überblick:• Wohnfläche: 63 m²• Zimmer: 2-3• Zustand: kernsaniert (Elektrik, Fenster, Bad etc.)• Neue EBK mitsamt Ofen & Kühlschrank• Eigener Kellerraum• Parkplätze direkt vor dem Haus• Energieeffizienzklasse: D• Kaltmiete 1.250€ p.mSonstiges:Bei Vermietung wird eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten fällig. Längerfristige Vermietung und Nichtraucher wünschenswert. Verfügbar ab 01.11.2025 evtl. Mitte Oktober möglich.Kontakt & Unterlagen:Bei Interesse folgende Infos angeben:• Name, Alter, Beruf, Arbeitgeber, TelefonnummerBenötigte Unterlagen:• Personalausweis• Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)• Schufa-Auskunft• MietschuldenfreiheitsbescheinigungBesichtigungen nach Absprache –ich freue mich auf Ihre Anfrage!————————————Lage & Verkehr:• Ruhige Anliegerstraße mit schneller Anbindung zur B4/A7•...