2,5 - Zimmer Whg in Dulsberg/Barmbek zu vermieten

Diese schöne und gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg Dulsberg/Barmbek (1952, Rotklinkerbau) wird ab 1.1.2026 (oder früher) an maximal 2 Personen mit regelmäßigem Einkommen vermietet.Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die Aufteilung der Räume ist dem Grundriss zu entnehmen.2024 fand eine umfangreiche Modernisierung statt, eine Markenküche (Nobilia), 2 neue Fenster mit Fensterbänken im Wohnzimmer und ein neuer Teppich mit Fußbodenleisten im Schlafzimmer werten die Wohnung deutlich auf. Die Deckenhöhe beträgt2,70m, der Flur ist mit Deckenspots ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet eine zusätzliche Nutzfläche.Ein großer Innenhof mit einer Rasenfläche schirmt Geräusche ab, so dass eine ruhige und entspannte Nutzung des Gartens direkt am Osterbekkanal mit Wasserzugang (Kanus können hier zu Wasser gelassen werden) möglich ist.Zu der Wohnung gehört ein abschließbarer eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller, ein Waschkeller mit 3 Miele Waschmaschinen und ein Trockenraum stehen zur Verfügung.Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Edeka, Rewe, dm usw.) sind nur ca. 200m entfernt,zahlreiche Caf...