Modernisierte 2-Zi.-Wohnung (60 m²) mit sonnigem Balkon, EBK,TG +

Zur Vermietung steht eine frisch komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in 22159 Hamburg.Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich, einen traumhaft sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, sowie eine neue Einbauküche – hier heißt es: einziehen & wohlfühlen.Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor (separat abschließbar) sowie der vorhandene Aufzug, der den Alltag angenehm erleichtert.EckdatenAdresse: Ebeersreye 112, 22159 HamburgZimmer: 2Wohnfläche: ca. 60 m²Verfügbar: ab sofortBalkon: vorhandenKeller: vorhandenEinbauküche (EBK) : vorhandenAufzug: vorhandenGroßer Tiefgaragen-Stellplatz : vorhanden (mit eigenem Tor siehe Fotos 252 & 250 )Trockenraum & Waschküche ( Keller-Bereich )MietkonditionenKaltmiete: 1095 €Betriebskosten-VZ: 75 €Warmwasser-VZ: 95 €Gesamtmiete (kalt + NK + WW): 1.265 € / MonatKaution: 3 Monatskaltmieten = 3.285 €(Strom/Internet ggf. separat nach Verbrauch/Vertrag.)EnergieausweisArt: Energieausweis (Bedarfsausweis)Endenergiebedarf: 78,9 kWh/(m²·a)Primärenergiebedarf: 87,1 kWh/(m²·a)Wesentlicher Energieträger: Erdgas (LL)Baujahr Gebäude: 1978Familienfreundliche Lage: Kitas, Schulen sowie Spiel- un...