Studio zur Miete · Tauschwohnung

Hi, wir würden gerne unsere Altbau-Wohnung auf St Pauli tauschen.
Offiziell sind es 2,5 Zimmer, aber eigentlich sind es 3 - das "halbe" Zimmer ist 9.5 qm groß und eignet sich damit optimal als Arbeitszimmer (auch für mehrere Personen), Kinderzimmer oder auch kleines WG-Zimmer.
Das Bad ist mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Sanitärräume wurden 2023 vor unserem Einzug saniert, seit Oktober 2024 haben wir eine neue Heizanlage (Boiler hängt im Bad).
In den Zimmern liegt Dielenboden und es gibt Stuck in 4 Räumen. Wir haben alle Wände grundiert und (außer im Bad) gestrichen; die Bilder sind vor unserem Einzug gemacht worden. Wir haben seitdem zwei neue Fenster bekommen (s. Bild 12), der Einbau eines neuen Fensters steht noch aus.
Zur Wohnung gehören ein großes Dachboden-Abteil mit Fenster/Tageslicht (groß genug für mehrere Fahrräder, Möbel, Werkbank, ...) und ein Hinterhof für Fahrräder (siehe die letzten beiden Bilder). Haustiere sind erlaubt.

Wasser ist in den Nebenkosten bzw. der hier angegebenen Warmmiete von 795 enthalten, hinzurechnen muss man wie üblich noch: Heizkosten (Gas), Stromkosten, I...