Hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in HH-Stellingen

Willkommen in Ihrer neuen Stadt-Oase am Sportplatzring! Die ca. 33 m² große Etagenwohnung im 1. OG liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus – ruhig, grün und nur einen Spaziergang vom Tierpark Hagenbeck entfernt. Bezugsfrei ab dem 01.02.2026.Das überzeugt auf den ersten Blick:- Frisch & stilvoll saniert – moderne Optik, smarte Details und top gepflegter Gesamtzustand.- Balkon für den Kaffee in der Morgensonne – die Balkonanlagen wurden bereits saniert.- Durchdachter Grundriss: kombinierter Wohn-/Schlafbereich, separate Küche, Bad mit Wanne, plus eigenes Kellerabteil.- Vollausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler & Waschmaschine; praktischer Waschmaschinenanschluss in der Küche.- Komfort & Smart Home: elektrisch steuerbare Außenrollläden und integrierte Smart-Home-Ausstattung.Niedrige Nebenkosten? Ja, bitte!Die energetisch gedämmte Fassade und Fenster sorgen für effizienten Energieeinsatz – das schont Ihren Geldbeutel. Energieausweis: Effizienzklasse D, Endenergieverbrauch 108,9 kWh/(m²·a).Kurz: sehr geringe Nebenkosten dank guter Gebäudehülle und modernem Zustand.Lage mit Zukunft – U5 „Sportplatzring“Stellingen ist im Aufwind: neue Quarti...