Helle 2-Zi-Wohnung mit Balkon & TG ab 01.04.

Zum 1. April 2026 suche ich eine/n Nachmieter:in für meine helle und sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) im 5. Stock mit Aufzug.Miete: • 680 € kalt • ca. 835 € warm (ohne TG) • TG-Stellplatz optional: 80 €Ausstattung:Einbauküche, großes helles Wohn-/Esszimmer, Bad mit Dusche, ruhiger Balkon (Sonne morgens & mittags), Blick ins Grüne/TV-Turm.Wichtige Voraussetzung (bitte beachten):Kontakt zur Maklerin stelle ich nur her, wenn Waschmaschine, Geschirrspüler, Kleiderschrank sowie Balkonausstattung inkl. Bodenbelag verbindlich übernommen werden. Anfragen ohne Übernahme bitte nicht senden.Vorgaben des Vermieters: • gesichertes Einkommen • unbefristeter Arbeitsvertrag • ca. 4.000 € netto/Monat oder mehrHaustiere aktuell eher nicht erwünscht (noch in Klärung).Top Lage zwischen Eimsbüttel & Eppendorf, Supermärkte, ÖPNV, Kitas & Schulen fußläufig.Ich treffe eine Vorauswahl, finale Entscheidung durch Maklerin/Vermieter.Vielen Dank fürs Lesen – ich freue mich auf ernst gemeinte und passende Anfragen.