Studio zum Kauf

Diese charmante und sehr gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Lüneburg.

Auf rund 32 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem offenen Wohn- und Essbereich inklusive integrierter Küchenzeile. Der moderne Design-Vinylboden verleiht dem Raum ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente. Über eine Treppe gelangt man auf die Empore, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird und den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzt. Ein kleiner Flur mit praktischem Einbauschrank sowie ein hell gefliestes Duschbad komplettieren den gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und Teil eines Mietpools. Für den Eigentümer bedeutet das: kein Aufwand für Vermietung, Neuvermietung oder Verwaltung. Die monatlichen Mieteinnahmen aus dem Mietpool belaufen sich aktuell auf 334 €. Nach dem Erwerb besteht zudem die Möglichkeit, aus dem Mietpool auszutreten - in diesem Fall liegt die erzielbare monatliche Kaltmiete bei etwa 455 €.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz erhöht zusätzlich den Wohnkomfort und steigert die At...