Gepflegte Doppelhaushälfte mit Südterrasse 22399 HH-Poppenbüttel

Dieses gepflegte Reihenhaus (Haus 1) mit ca. 90 m2 Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamburg-Poppenbüttel. Das Haus bietet eine gehobene Innenausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnkomfort legen.Folgende Ausstattung bietet die Immobilie:- Hochwertige Einbauküche- Carport mit Wallbox bietet Platz für ein Fahrzeug- Gäste WC- separates Badezimmer- Abstellraum- kleiner Dachboden- hoher Drempel (für großzügige Raumhöhe)- Fußbodenheizung- Energieeffizienz KfW 40 Standard- 94 qm Garten- 15 qm Terrasse (südausrichtung)- kein KellerZum Objekt gehört eine 7,5 kWp PV-Anlage, die zur Eigennutzung beim Stromanbieter mieterseits vertraglich abgeschlossen werden muss. Daher kann keine genaue Angabe zum Stromverbrauch angegebenen werden.Das Haus wird ab dem 01.05.2026 für eine Nettokaltmiete von 2.200€ verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.Zur Lage:Poppenbüttel, ein charmantes Viertel in Hamburg-Wandsbek zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte und einreihige Atmosphäre aus. Die S-Bahnlinie S 1 sowie die Buslinien 178/176 und 276 gewährleisten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Das Vie...