Wohnung zum Kauf

Sie suchen ein Projekt mit Substanz, Entwicklungspotenzial und Perspektive? Diese Dachgeschosswohnung bietet genau das: eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Fläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial im Spitzboden.

Das Mehrfamilienhaus aus circa 1965 wurde in solider, massiver Bauweise als klassischer Gelbklinker errichtet und befindet sich auf einem rund 599 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 9 Einheiten mit Balkonen, Garagen und Kellerabteilen. Die Abgeschlossenheit besteht bereits seit 1993 - ein klarer Vorteil für Investoren, da keine Mietervorkaufsrechte bestehen.

Besonders interessant für Macher:
Die angebotene Dachgeschosswohnung (circa 45,19 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur) wird frei und geräumt übergeben und bietet damit maximale Flexibilität für Sanierung und Neugestaltung. Zusätzlich besteht laut Teilungserklärung die Möglichkeit, den Spitzboden mit circa 43,76 m² auszubauen - eine attraktive Chance zur Erweiterung der Wohnfläche und deutlichen Wertsteigerung.

Die Zustimmung der WEG zum Ausbau ist bereits vorgesehen, die baurechtliche Genehmigung liegt jedoch in der Verantwortung des Käufers - ideal fÃ...